Le rachat de crédit immobilier est une action qui se traduit par la mise en place d’un nouveau plan de financement qui substitue aux crédits en cours de remboursement.
Le rachat de crédit immobilier, comment ça marche ?
Le rachat de credit immobilier peut répondre à plusieurs problématiques d’un individu détenteur d’un ou plusieurs crédit(s) immobilier(s).
On distingue deux types d’opérations, bien qu’elles sont toutes les deux aux caractéristiques d’un rachat de crédit :
- L’une est de nature restructuration de dettes, elle regroupe alors un ensemble de crédits de différentes natures (crédit à la consommation et prêt personnel, mais aussi crédit renouvelable, etc) pour les restructurer de manière à rendre leurs charges mensuelles adaptées à la capacité de remboursement du/des emprunteur(s). Une formule qui s’applique d’ailleurs aussi aux futurs acquéreurs locataires dont la capacité d’emprunt est saturée pour leur permettre de dégager la capacité de remboursement suffisante pour une future mensualité d’emprunt immobilier.
- Et l’autre de nature renégociation de taux d’intérêt dans le but de diminuer le coût total de l’argent emprunté en obtenant le meilleur taux. Seuls les encours des crédits immobiliers peuvent être renégociés dans le plan de financement. Il faut noter que les taux rachat de crédit immobilier sont largement de très loin les plus attractifs pour obtenir le meilleur taux rachat de crédit.
La restructuration de crédits immobilier, à quoi ça sert ?
La restructuration de crédit immobilier a pour but de restructurer un groupe de crédit immobilier, mais aussi peut être regroupé dans le plan de financement des crédits à la consommation et des dettes de diverses catégories comme le solde débiteur d’un compte bancaire (découvert), ou un arriéré d’impôt à régler (impôt sur le revenu, taxe d’habitation et foncière, …) à la trésorerie générale du trésor public, ou encore un procès verbal non régularisé, etc.
Il peut être également intégrer une enveloppe de trésorerie destinée à financer un projet précis, ou pour trésorerie de confort à utiliser comme bon vous semble.
Le rachat de prêt immobilier a pour but de repenser la gestion budgétaire d’un foyer afin d’y apporter une meilleure gestion du budget, et ainsi éviter toutes sortes de problèmes et incidents financiers et aussi connu sous l’appellation de rachat de crédit hypothécaire. La banque exige une garantie sous forme d’inscription hypothécaire pour maîtriser les risques d’insolvabilités du / des débiteur(s).
Par exemple, un ménage qui a souscrit plusieurs crédits en plus de la charge mensuelle du crédit immobilier, et qui se retrouve avec un taux d’endettement ne lui permettant plus de faire face aux charges diverses du quotidien aura tout intérêt d’opter pour cette solution afin d’améliorer la santé de leur finance personnelle.
Renégociation taux d’intérêt d’un prêt immobilier, quelle différence?
Quant à elle, la renégociation taux d’intérêt d’un prêt immobilier a pour effet de renégocier un taux
d’intérêt débiteur plus attractif que l’initial dans le but de diminuer considérablement le coût total de l’argent 
emprunté.
Pour faire une renégociation de crédit immobilier , il faut avant tout présenter une situation financière saine, c’est la condition pour prétendre pouvoir bénéficier d’un meilleur taux d’intérêt.
Généralement seul le prêt immobilier est pris en compte dans l’opération parce que son régime (LS2) est différent à celui du régime du crédit à la consommation (LS1), mais parfois certains organismes de crédit de financement acceptent de regrouper des queues de crédit à la consommation dans le plan de financement.
Alors quand on parle de rachat de crédit immobilier lorsque il s’agit d’optimiser son budget en réduisant le coût de l’argent emprunté, il y a une réelle différence avec le rachat de crédits immobilier aux propriétés de rachat de crédit avec hypothèque dont l’objectif est de rééquilibrer la gestion du budget.